NOUVELLES OBLIGATIONS FISCALES POUR LES COMMUNAUTÉS DE PROPRIÉTAIRES.

Décret Royal 828/2013, publié au Journal officiel le 26 Octobre, détermine que les biens de la communauté dans le régime de propriété horizontale doit soumettre la déclaration des transactions avec des tiers modèle 347. Cette responsabilité fiscale étend à toutes les communautés les propriétaires qui ne développent pas tout type d’entreprise, mais effectuent des transactions avec des tiers au cours de l’année ont dépassé les 3.005,06 euros. Le modèle 347 pour l’année 2014 doit être présentée au cours du mois de Février à 2015.

Les opérations doivent être déclarées pas se référer en aucune façon à l’achat de fournitures de combustibles utilisés pour l’électricité ou la consommation communautaire. Ni ils doivent aller pour l’approvisionnement en eau et d’assurance dont les marchandises but la sécurisation des zones et des éléments communs. Ils doivent déclarer les dépenses au-delà de 3.005,06 euros et correspondant à, par exemple, d’entretien et de conservation, les frais administratifs, etc.

Oui, ils sont toutefois tenus de présenter le modèle 347 avec des déclarations de TVA applicables et le remplissage dans les 184 communautés pour développer des affaires ou professionnel conformément à la réglementation des activités de TVA. Autrement dit, la location des éléments communautaires locaux tels que les façades ou les toitures, entre autres; (Antenne de téléphone Par exemple, sur le toit de l’immeuble).

Le manquement à cette obligation peut entraîner des sanctions administratives par le Trésor. Si la communauté ne présente pas à temps le modèle 347 pourrait être puni d’une amende fixée à 20 euros par article ou ensemble de données relatives à la même personne ou entité qui aurait dû être inclus dans la déclaration, avec un minimum de 300 euros et un maximum de 20.000 euros. Toutefois, si le formulaire 347 est déposée après la date limite, mais sans avoir été requis par le Trésor, la sanction et les limites ci-dessus seraient réduits de moitié.

Mais en plus des sanctions, il y a beaucoup d’autres inconvénients à la Communauté des propriétaires qui ne soumettent pas l’347. Par exemple, il est bien connu que quand une Communauté envisage de demander des subventions ou des subventions, sont tenus de présenter (en même temps que la demande d’aide ) le certificat ou la déclaration soient au courant des obligations fiscales. Par conséquent, ces communautés qui ne disposent pas du modèle 347, ne peuvent pas bénéficier d’une aide ou de subventions.

Il est donc souhaitable que l’administration d’une communauté est dirigée par des associations professionnelles qui peuvent répondre non seulement à la réglementation fiscale, mais avec tous ceux qui sont applicables à la Communauté des propriétaires.