ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

El servicio de Administración de Comunidades de Propietarios puede incluir:

• Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que lo requieran.
• Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
• Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.
• Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
• Emisión y gestión de cobro de los recibos periódicos, correspondientes tanto al presupuesto ordinario como extraordinario. La remisión del cargo de recibos domiciliados se gestiona vía telemática.
• Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a Costa Brava Administracions S.L. y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
• Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados conforme el plan general de contabilidad vigente, y distribuidos en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.
• Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de personal especializado de Costa Brava Administracions S.L.
• Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas.
• Confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.
• Gestionamos la tramitación de siniestros que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora correspondiente, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
• Gestión y seguimiento averías comunitarias.
• Solicitud, seguimiento y comparación de todo tipo de presupuestos, reparaciones y mantenimientos.
• Confección de estatutos y Reglamento de Régimen Interior.
• Control de morosidad