ADMINISTRATION DE PROPRIÉTÉS

Le service d’Administration de Communautés de Propriétaires peut comprendre:

• Une constitution de Communauté, pour ces propriétés qui le requièrent.
• Légalisation du Livre d’Actes de la Communauté.
• Inscription de la propriété dans la Délégation d’Hisende correspondante et la réalisation des formalités nécessaires pour obtenir la concession de son NIF.
• Préparation des dépenses budgétaires annuelles.
• Émission et gestion de la collecte des documents de paiement périodique, ce qui correspond à la fois sur le budget ordinaire et extraordinaire. Rémission fret débits directs est gérée électroniquement.
• Contrôle et paiement de toutes les obligations financières de la communauté de façon périodique et régulière, ainsi que d’autres communautaire exceptionnelle confient la Costa Brava Administracions S.L. et ils seront autorisés par le Président de la Communauté afin de maintenir le bon fonctionnement de chacun des services de la propriété.
• Liquidation annuelle des dépenses et des revenus, détaillant toutes les dépenses regroupées sous le plan comptable général en vigueur, et répartis selon les coefficients de partage respectifs, et détaillant les revenus pour les différents concepts d’émission, les soldes mentionnant, individualisé résultant, l’envoi d’une copie à tous les propriétaires.
• Confection des convocations aux Assemblées Générales, Ordinaires et Extraordinaires; avec aide aux dites Assemblées de personnel spécialisé de Costa Brava Administracions S.L.
• Rédaction et envoi, à tous les propriétaires, des actes des Assemblées de la Communauté et trascripción au Livre d’Actes.
• Confection et paiement de le bulletin de salaire et la sécurité sociale des employés de la communauté ainsi que les déclarations de I.R.P.F.
• Nous traitons le cours d’une affaire de sinistres qui peuvent arriver dans sa Communauté, avec la compagnie d’assurances correspondante, en réalisant un suivi continu, jusqu’à sa résolution totale.
• Gestion et suivi des avaries communautaires.
• Demande, suivi et comparaison de toute espèce de budgets, de réparations et de maintiens.
• Confection de statuts et Règlement de Régime Intérieur.
• Contrôle du retard dans le paiement